新加坡人疯买！柔佛最奢华住宅掀投资热潮
近期，由丽阳机构（Tropicana）推出的最新旗舰开发计划「丽都海滨大道」（Lido Waterfront Boulevard，简称LIDO）中的首座品牌住宅「丽都海天苑曜华庭」Skypark Kepler，凭借豪华规格与绝佳地段，短时间内吸引大量投资目光。
不仅能拥有永久产权和国际地契，还搭上「新柔经济特区」（JS-SEZ）政策红利，加上新柔捷运（RTS）即将通车，交通与商机双重利好，成为新加坡与国际买家的热门选择。
日前在中国台湾地区举办的专属VIP内部预售会上，房产专家与投资顾问共襄盛举，抢先布局柔佛房市潜力股。
奇迹国际房产董事长威廉William Leaw（左）、丽阳集团执行董事Ixora Ang Pei-Chern（中）、Skypark Kepler项目负责人Michael Tan（右）
南马明珠——柔佛丽都
LIDO总投资额高达800亿令吉，总面积达163英亩，坐落于新山—新加坡交界的黄金地段，拥有7大核心发展领域，包括住宅、商业、健康医疗、教育、酒店、休闲娱乐及生活配套，符合柔佛政府推动的重点产业发展方向。
柔佛最奢华的高端住宅
Skypark Kepler作为LIDO开发计划的重点住宅项目及首个品牌住宅开发项目，定位为柔佛最奢华的高层住宅，由丽阳机构携手全球知名的悦榕集团Banyan Group打造。其占地4英亩，由两座54层高楼组成，总计1,596户设计师公寓，提供1至3房格局选择，户型设计灵活。
同时Skypark Kepler与三星（Samsung）及科勒（Kohler）合作，全户配备AIoT顶级智慧家居系统与高端卫浴设备，以及Bofi橱柜、Legrand 插座、Bosch厨房电器。住户可享有无遮挡海景、2.5公里滨海步道，多重安保系统以及五星级饭店级公共设施，主打高端智慧生活与国际化居住体验。
除此之外，住户还可参与悦榕集团的Banyan Living租赁计划及Banyan Sanctuary Club会员计划，享有专属国际级服务，物业价值提升不少。
丽阳机构集团CEO拿督Mark Rozario表示，丽阳机构。自2010年以来，丽阳机构持续开拓创新，在柔佛建立了重要的市场地位。先后开发了37英亩的「丽阳金海湾」Tropicana Danga Bay、227英亩的「丽阳金海澳」TropicanaDanga Cove，以及244英亩的 「丽阳高峯」Tropicana Uplands等标志性大型社区房地产项目。
“LIDO是我们在柔佛的旗舰发展计划，而Skypark Kepler则是我们为购房者量身打造的奢华智慧住宅，结合智慧城市概念、可持续发展理念与国际级品牌合作，代表了柔佛房市未来发展方向，吸引全球买家目光。”
他强调，柔佛目前房价仍属低点，随着新柔捷运（RTS）预计2026年通车，加上政府政策大力支持，以及JS-SEZ税务优惠与投资激励措施的推动，Skypark Kepler拥有极高的增值潜力，对于想在东南亚市场布局的中国台湾与新加坡投资人而言，是难得的「早鸟进场」机会。
新柔捷运与新柔经济特区
新加坡与柔佛仅一桥之隔，但房价却是天壤之别；目前，新加坡的平均房价已突破每平方英尺2,500新币（约8,500令吉），相比之下，Skypark Kepler的起价仅每平方英尺1,300令吉，价格便宜约70%，吸引大量寻求「超值豪宅」的新加坡买家进场。
Skypark Kepler受惠于新柔捷运（RTS），未来通勤至新加坡只需15分钟，大幅缩短了通勤时间，预计每天将有30万人受惠，这将使房价持续增值。
此外，马来西亚政府与新加坡政府正式签署「新柔特别经济区」（JS-SEZ）合作协议，并提供5%最长15年的企业所得税及娱乐税减免，目标在柔佛打造科技与金融中心。预计将吸引更多国际企业进驻，创造更多投资机会与高薪就业，成为推动两国经济合作的重要催化剂，推动房市、零售、科技产业快速发展。
加上马来西亚政府近期放宽「马来西亚我的第二家园」（MM2H）计划，允许符合资格的外籍人士购买柔佛房产，也将推动国际购买力增长。
Mark Rozario表示：“凭借我们在房地产行业的专业知识，我们有信心Skypark Kepler将成为商务旅客、升级换房者及精明投资者的理想住宅选择，吸引来自全球的国际投资者、新加坡工作的外籍专业人士及追求高质量生活的买家。”
中国台湾市场专属合作伙伴
在进军中国台湾地区市场的过程中，丽阳机构携手经验丰富的房地产代理公司——奇迹物业管理公司（Miracle Property Management，简称“Miracle”），该公司将代表丽阳机构在台湾市场开展业务。
Miracle以卓越的物业管理与室内设计服务享誉全球，凭借其专业精神、丰富经验及对客户满意度的高度关注，已成功打造出独树一帜的品牌形象，成为国际投资者在东南亚寻求无缝房地产解决方案的首选伙伴。
此次Miracle将为中国台湾投资人提供一站式房产管理服务，包括购房咨询、贷款安排、装潢设计、租赁管理，确保投资报酬最大化。
在RTS、JS-SEZ及MM2H计划的带动下，柔佛房市进入爆发期。Skypark Kepler凭借顶级规格、优越地段及国际级开发团队，成为2025年最值得关注的海外房产投资标的，为未来财富增值潜力。
（内容部分援引自台湾经济日报、Pchome、ctwant等多家台湾媒体）
